大阪城公園スカイハイツ

  • 大阪府大阪市城東区鴫野西二丁目

  • 大阪環状線 / 大阪城公園駅 徒歩7分

  • 1984年築 / 14階建 / 242戸 / SRC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
3,180万円
50.5万円/㎡
相場
2,992万円
47.5万円/㎡
2,120
2,702
3,283
3,864
AI査定結果
推定相場価格
2,992万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,702万円〜3,283万円
42.9万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年1月29日
大阪城公園スカイハイツ
3,180万円（50.5万円/㎡）/ 5階 / 63㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は43.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/282,980万円47.3万円5階 63㎡ 2LDK西
2026/01/273,180万円50.5万円14階 63㎡ 2LDK南西
2026/01/273,180万円50.5万円5階 63㎡ 2LDK西
2025/08/233,280万円52.1万円10階 63㎡ 3LDK南西
2025/08/041,600万円26.3万円10階 60.76㎡ 3LDK-
2025/07/251,700万円28.0万円10階 60.76㎡ 3LDK-
2025/05/263,180万円50.5万円7階 63㎡ 3LDK西
2025/04/283,198万円50.8万円9階 63㎡ 3LDK南西
2025/04/093,198万円42.1万円9階 75.9㎡ 3LDK南西
2025/03/283,198万円50.8万円9階 63㎡ 2LDK南西
2025/02/143,280万円52.1万円12階 63㎡ 3LDK西
2025/01/123,290万円43.3万円4階 75.9㎡ 3LDK南西
2024/12/273,290万円43.3万円4階 75.9㎡ 4LDK南西
2024/10/092,580万円44.5万円14階 58㎡ 1LDK南西
2024/10/022,780万円43.8万円11階 63.47㎡ 2LDK南西
2024/09/292,780万円42.1万円11階 65.97㎡ 2LDK南西
2024/06/162,805万円44.2万円11階 63.47㎡ 2DK南西
2024/06/052,880万円41.2万円7階 69.98㎡ 4LDK南西
2024/05/052,880万円45.4万円11階 63.47㎡ 2LDK南西
2024/04/152,990万円47.5万円11階 63㎡ 3LDK-
2024/04/122,290万円36.3万円4階 63㎡ 1LDK-
2024/03/162,980万円47.3万円11階 63㎡ 3LDK南西
2024/02/282,980万円47.3万円11階 63㎡ 2SLDK南西
2024/02/242,680万円46.2万円14階 58㎡ 1LDK南西
2024/02/172,380万円42.6万円5階 55.82㎡ 2LDK-
2024/02/152,980万円47.0万円11階 63.47㎡ 2LDK南東
2024/02/152,850万円45.2万円3階 63㎡ 3LDK南西
2024/01/072,290万円36.3万円4階 63㎡ 1LDK+S南
2023/11/252,450万円38.9万円4階 63㎡ 1LDK+S南
2023/10/013,080万円48.9万円11階 63㎡ 3LDK南西
2023/09/152,580万円35.8万円13階 72㎡ 4DK南
2023/09/102,980万円41.1万円7階 72.45㎡ 3LDK南西
2023/09/012,580万円46.2万円5階 55.82㎡ 2LDK南西
2023/08/242,080万円28.7万円6階 72.45㎡ 4LDK南西
2023/07/041,780万円28.3万円3階 63㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は46.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/29
大阪城公園スカイハイツ
大阪市城東区鴫野西二丁目
大阪城公園駅7分 3,180万円50.5万円63㎡2LDK5階 / 14階建 西1984年242戸SRC
2026/01/25日商岩井野江マンション
大阪市城東区中央三丁目
蒲生四丁目駅4分 2,680万円42.7万円62.72㎡3LDK1階 / 11階建 南1979年214戸SRC
2025/09/15ネオコーポ大阪城公園2号館
大阪市城東区鴫野西二丁目
京橋駅7分 2,998万円52.5万円57.12㎡3LDK9階 / 14階建 南1983年213戸SRC
2025/06/13鴫野コーポ1号棟
大阪市城東区鴫野西五丁目
鴫野駅5分 3,080万円44.3万円69.48㎡2LDK+S11階 / 14階建 南東1979年193戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市城東区では29.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は大阪市城東区の平均と比較して15.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市城東区
43.8万円/㎡
前年比+29.6%
大阪府
大阪市城東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名大阪城公園スカイハイツ
所在地大阪府大阪市城東区鴫野西二丁目
交通大阪環状線大阪城公園駅徒歩7分
築年月1984年
階数14階建
総戸数242戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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